发布时间：2024年09月19日

长沙华年艺术馆有限公司（以下简称“招募人”）对梅溪湖艺术博物馆1F08空间（以下简称“1F08空间”）进行合作方公开招募，欢迎广大客商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

梅溪湖艺术博物馆位于湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1228号梅溪湖国际文化艺术中心艺术馆，是一座具有国际视野和多元文化背景的现当代艺术博物馆。梅溪湖艺术博物馆总占地面积约4万平方米，本次合作项目位于梅溪湖艺术博物馆一层08区域（以下称1F08空间），建筑面积约178平米，如下图所示的“艺术咖啡厅”区域。

二、现状披露：

1.本项目运营管理权归属招募人。

2.本项目室内已通水电、无燃气，水、电、通讯（网络）、物业管理费皆由中选人自行承担。

3.本项目建筑工程和装修按现状交付。

4.1F08空间作为博物馆的配套服务空间，艺术博物馆开馆后，其运营时间需与博物馆的整体运营规定保持一致，即平日营业时间为早上10点至晚上6点，周一闭馆（暂定，具体以甲方通知为准）。该项目的经营业态需符合艺术博物馆的商业规划要求，主要提供“咖啡、茶饮”等商业服务。

三、招募要求

1.竞选人充分知晓并接受本项目作为梅溪湖艺术博物馆的配套服务商业空间，需按照艺术博物馆的规划要求进行运营，包括运营时间与业态的安排，且自愿同意与招募人联合运营本项目。

2.满足梅溪湖艺术博物馆的商业空间规划，主营“咖啡、茶饮”等业态。

3.联合运营要求：

（1）中选人负责1F08空间的投资与运营。为确保本项目品质和调性，对于本项目的设计方案和实施方案，中选人必须报招募人同意后方可执行。

（2）中选人依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选人应严格遵守招募人对梅溪湖艺术博物馆的运营规定（包括但不限于安全、消防、环保、服装等），积极配合相关检查和管理。

（3）为确保与艺术博物馆的整体品质要求相符，中选人应承诺产品质量保障。在正式营业后的三个月内，需确保店铺的大众点评评分达到4.1分以上，并保证每年的平均评分不低于4.1分，且在12315的公众投诉平台上的年度客户投诉数量不得超过20条。

4.合作模式：本项目采取“固定租金+收入分成”的商业模式，且合计金额不低于第三方评估价的标准执行。即固定租金+收入分成合计金额不低于18.5万元/年，每两年递增3%。固定租金采用预付方式，每半年向招募人支付，一年预支付两次；收入分成部分，招募人将通过整合资源，中选人促进业务增长与互利共赢。中选人的产品将通过艺术博物馆的线上平台销售，拓宽经营渠道。收入分成招募人按销售额（收款口径，如通过第三方平台收费，按扣手续费及佣金等前的金额为销售额）核算，招募人的分成比例不低于【50%】，并按月度进行核算。

5、场地移交：

（1）通路：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1228号梅溪湖国际文化艺术中心艺术馆3号入口处

（2）通水通电：水电接驳至1F08空间使用范围

（3）招募人需确保移交时场地的基础设施可正常使用。

（4）合作期限：项目合作期限为5年，自双方签订《梅溪湖艺术博物馆1F08号商业空间合作合同》之日起计算。

（4）中选人承担项目经营所产生的水、电、气、通讯等费用。

（5）中选人应按照安全生产相关法律法规进行合法经营。

（6）履约保证金，为保证项目顺利运营，中选人在乙方在签署合同时通过银行转账的形式向招募人缴纳履约保证金。

（7）招募人作为梅溪湖艺术博物馆1F08空间的统筹运营方，负责统筹业态品质把控和与招募人的联动经营，在不影响正常经营的前提下，中选人须充分配合。

（8）中选人依法依规开展经营活动，负责办理相关资质证书、经营许可、营业执照等各项手续。

（9）中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理。

四、资格条件

1.参加报名的意向方是中华人民共和国境内注册登记的法人，具有独立承担民事责任的能力。

2.竞选单位成立时间不少于3年（截至投标截止时间前）。

3.注册资金要求：竞选单位注册资金不少于贰百万元整。

2.具有履行合同所必需的专业技术能力。

3．公司应具备相应的规模，以确保在茶饮及咖啡业务领域拥有一支专业且高效的运营团队。该团队的人数应不少于二十人，以满足业务运作和发展的需要。

4.公司应具有与同类型美术馆或博物馆合作的丰富经验、省级市级大型活动、展览开幕及大型文化艺术类活动的服务工作经验、有配套产品的文创开发经验等能展现出公司在相关领域的专业能力和服务水平。

5.守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录。

6.符合法律、行政法规规定的其他条件，并办理相关经营许可。

7.本项目不接受联合体报名。

五、招募流程

（一）提交报名文件

本次招募竞选不统一组织现场勘察，各意向方自行完成物业踏勘考察，意向企业在9月27日9点半之前至湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1228号梅溪湖国际文化艺术中心艺术馆3号门递交报名文件；未按时递交的，作无效申请文件处理，需提交文件见第五章应选文件格式。

（二）评选原则

1.在收到第一家意向方提交报名文件后，3个工作日内若无其他意向方提交报名文件，我司将对唯一意向方进行资格审核。只有一家满足条件的，以报名文件中报价成交。

2.如收到两家及以上意向方的对同一商铺的报名文件。我司将统一时间通知意向方，并按以下程序开展现场评审：

（1）对所有意向方进行资格审核。

（2）通过资格条件评审、符合实质性要求的综合评分最高者中选。

3.如中选者放弃的，由我司另行研究决定中选单位。

五、公告有效期

公告日起至2024年12月31日

六、竞选文件获取

获取时间：2024年9月20日9点30分至2024年9月25日17点30分

获取方式：现场获取

报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）。

请各单位将报名资料扫描发至cshnysg@shariatpanahi.com

七、竞选文件的递交

竞选文件的递交时间：2024年9月27日9:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按本招募文件第六条规定的时间和方式获取招募文件的竞选人递交的，招募人不予受理。

竞选文件的递交地址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1228号梅溪湖国际文化艺术中心艺术馆

八、开标时间及地点

开标时间：2024年9月27日上午9点30分（北京时间）。

开标地点：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1228号梅溪湖国际文化艺术中心艺术馆2层

请各投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

九、联系方式：

招募人：长沙华年艺术馆有限公司

联系地址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1228号梅溪湖国际文化艺术中心艺术馆

联系人：汤女士

联系方式：15201934541

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责编：邹彦男

来源：shariatpanahi.com集团